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Apartamentos em Florianópolis

Tudo o que precisa saber

Apartamentos em Florianópolis, tudo o que precisa saber

Em Florianópolis pode encontrar  apartamentos de vários tipos diferentes para morar ou rentabilizar. As varias opções passam por:

  • Apartamentos na cidade, perto da vida social do centro onde estão as lojas e negócios
  • Apartamentos em municípios de Florianópolis localizados perto da praia
  • Apartamentos perto da natureza verdejante

A sua escolha é vasta, e tudo depende da finalidade que pretende dar ao apartamento. Se quer alugar, viver nele, ou simplesmente comprar em planta para garantir rentabilidade ao seu investimento. Sempre que compra um apartamento tem que ter em conta que está a fazer um investimento, em que pode ter uma valorização e ao mesmo pode ter uma rentabilização. O tipo de imóvel e a sua localização são muito importantes. Pode fazer um investimento em planta com valorização ate à escritura e posteriormente rentabilizar através de aluguel.

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Depois de decidir que o imóvel que serve realmente os seus interesses é um apartamento, o passo seguinte é descobrir o apartamento ideal. Apartamento  em um andar baixo, no meio do prédio, ou uma cobertura. Quais são as caraterísticas mais importantes para você em um imóvel?

A luz, o isolamento térmico, a localização perto do seu escritório ou escola de seus filhos. No que respeita à segurança, tem lugares em que o aluguel mais o condomínio fica ao preço de uma casa, sendo um dos maiores responsáveis pelo valor dos condomínios, pois quase todos os prédios têm vigilância 24 horas. No caso de um prédio é mais difícil chegar à unidade do morador, e os possíveis invasores têm muito mais barreiras a possíveis investidas. Todos estes fatores e muitos mais devem ser ponderados por você antes de começar a seleção do apartamento. Depois disso a escolha será muito mais fácil. 

Os apartamentos na região central da cidade de Florianópolis, e na BeiraMar Norte, são um bom investimento. São boas opções os apartamentos de três ou quatro dormitórios no centro e na Avenida Beira-Mar ou apartamentos de dois dormitórios na Trindade devido à proximidade da Universidade Federal de Santa Catarina, pois há forte procura de apartamentos para alugar devido ao grande número de estudantes universitários que querem residir nessa localização. São imóveis que, colocados para alugar, têm procura garantida. A procura por apartamentos nestas localizações é crescente e tem muita liquidez. Os imóveis em Florianópolis têm valorizado aproximadamente 20% nos últimos dois anos.

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O Campeche oferece excelentes opções para apartamentos próximos da praia, com acabamentos de médio e alto padrão. A localização mais valorizada da Ilha de Florianópolis é sem dúvida Jurerê Internacional. Jurerê Internacional é um resort turístico de alta qualidade com segurança, sendo o local preferido de muitos artistas e famosos. Em Jurerê Internacional encontra apartamentos construídos com especial atenção a um público mais exigente. Para quem procura preços mais baixos e proximidade de praia, existem boas opções de apartamentos em Canasvieiras e Ingleses.

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Em Florianópolis há muitos apartamentos de alto padrão. As localizações mais procuradas são a Avenida Beiramar Norte e Jurerê Internacional. Na Avenida Beiramar Norte, existem vários empreendimentos de alto padrão, alguns mais recentes com as últimas tecnologias e todas as comodidades de luxo no interior do apartamento e na área de lazer do condomínio e outros empreendimentos com alguns anos que beneficiam de maiores áreas interiores do que os apartamentos mais recentes. Esta localização permite beneficiar da Avenida Beira Mar Norte para fazer as suas caminhadas e de toda restauração, bares, supermercados, shopping, etc. Em Jurerê Internacional os apartamentos de alto padrão são mais adaptados a uma vida de praia, ferias e lazer.

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Os apartamentos em cobertura são também uma excelente opção. Normalmente tem uma vista priviligiada, maior privacidade, metragens maiores, normalmente com grandes terraços onde pode apanhar sol e ter uma piscina privada tal como uma área de lazer com churrasqueira e espaço gourmet onde pode fazer as suas festas com a sua família, amigos e convidados. Os apartamentos em cobertura são também um sinonimo de um bom estatuto social e de pessoas com sucesso.

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Mercado imobiliário

Investir sua poupança num imóvel é a melhor opção na incerteza económica atual. Pesquisas mostram que além da segurança, a compra de um imóvel pode resultar, em um investimento atraente no longo prazo. Devemos seguir os passos certos para tornar o imóvel em um investimento seguro e rentável. A regra de ouro para ganhar dinheiro com imóveis é investir em vagas de garagem, galpões, terrenos que possam servir de estacionamento, e imóveis que comecem a render um aluguel imediatamente ao mesmo tempo em que se valorizam, como também é o exemplo dos apartamentos.

Casa ou apartamento?

A escolha entre uma casa ou um apartamento geralmente é pessoal. Nas grandes cidades, a segurança de um prédio é maior, mas muitas casas também podem oferecer eficientes serviços de segurança. Se for um condomínio fechado, você vai estar tão seguro quanto em um prédio.
Um dos principais temas sobre o custo de um apartamento é que o proprietário tem que pagar o condomínio eternamente. No entanto os especialistas avisam que os custos de manutenção de uma casa ou de um apartamento acabam se equiparando. Numa casa, além da segurança, outros gastos embutidos no condomínio passam a ser do proprietário, como é o caso da conta de água e da manutenção da fachada do imóvel. No prédio, há uma divisão dos gastos das reformas básicas como pintura do prédio e da limpeza das áreas comuns que, no caso da casa, são arcadas pelo proprietário. No final, acaba por se equiparar.

Em conclusão os principais benefícios dos apartamentos são:

  • a segurança,
  • a comodidade,
  • o preço,
  • a área de lazer (piscina, academia, playground, etc.),
  • o serviço de manutenção
  • e a maior oferta,

pois atualmente há mais apartamentos à venda do que casas.

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Algumas dicas e vantagens em adquirir apartamentos:

Apartamentos tem custos mais baixos, pois o condomínio é partilhado por todos os moradores do prédio. Os custos de manutenção de uma casa são geralmente superiores.

Devido à incidência dos impostos sobre as áreas do imóvel, os apartamentos tendem a ter custos mais baixos relativamente às casas que têm normalmente metragens superiores. As reformas em apartamentos, como pinturas, canalizações, janelas, electricidade são de menor dimensão com custos mais baixos.

Casais jovens tendem a preferir apartamentos, pois sua vida ativa leva-os a utilizar o imóvel apenas para dormir. A limpeza do dia a dia e manutenção de um apartamento é também mais fácil. Os apartamentos são facilmente vendáveis, devido aos seus valores, áreas e localização. O mesmo acontece com a sua rentabilização através de aluguer.

Veja aqui alguns apartamentos em Florianópolis...

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